堺市の不動産会社 加茂住宅不動産売却の流れ

不動産売却の基礎知識

不動産売却について

不動産売却の理由として多くご相談いただくのが相続です。加茂住宅は専門知識を持った不動産のプロフェッショナルが分かりやすく情報のご提供を行い、ご家族にとって最適な相続の実現をサポートいたします。相続のご相談から売却まで一貫して行うことができるため安心です。

加茂住宅ではお客様に納得していただける不動産売買を実現させるために、不動産売買の「戦略パートナー」としてお客さまのお手伝いをさせていただきます。

不動産売却を成功させるためには、まず、不動産売却の流れを知ってください。不動産は早く、高く売りたいものです!売却のため多くの不動産会社を回られ、査定額の高い不動産会社を選びたいでしょうが、不動産会社が提示した査定額で買い取るわけではありません。提示した査定額はあくまで「買い手がつくであろう想定額」です。

このページではそういった不動産の流れを知ることができますが、もし、読むのが面倒だ聞いた方が理解しやすいとりあえず会って話を聞いてみたいなどありましたら、お気軽にご連絡ください。

不動産売却の流れ

大阪、堺で不動産を売却しようと思ったら、まず加茂住宅へご相談ください。「売却のご相談」「査定」「販売方法のご提案」「売却活動」「売買契約」など、ご所有不動産の売却時の流れを「査定・調査」から「ゴール」まで8つのステップで説明いたします。

STEP

不動産査定・調査

売却したい不動産の現地確認をさせていただき、近隣相場、成約事例などを調査し査定を行います。お客様自身に所有されている不動産の現状を知って頂きます。

STEP

最善の方法で売り出すためのご提案

「より早く、より高く」売るためにリフォーム、リノベーション、解体など、最終的な手取りが最も大きくなる施策をご提案いたします。

STEP

売出方法決定・媒介契約締結

売出にあたり当社とお客様で媒介契約を締結します。また、査定を基に、売出金額を決定します。

STEP

売却活動の開始

買いたいお客様へのご紹介、指定流通機構、不動産情報サイトの登録など、早期成約に向けてプロモーション活動を行います。

STEP

購入申込書の受付・契約条件の調整

購入希望のお客様から、購入申込書を受け付けましたら、引き渡し日や売買代金の受け取り方法など、契約条件を具体的に調整します。諸費用・税金を差し引いた手取り額も確認しましょう。

STEP

売買契約

売主様と買主様にて売買契約を締結します。売主様は契約と同時に手付金を受け取ります。

STEP

残代金の受け取り、物件の引き渡し

売買契約に基づき、加茂住宅と司法書士立ち合いのうえ、売買代金残金の受け取りと所有権移転手続き、物件の引き渡しを行います。

STEP

GOAL

無事売却完了しました!

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